Bismillah.
Alhamdulillah.
You knew how much i talked about having a house before owning a car.
So here we are.
Ada satu unit nearby Sri Damansara.
Its up for sale.
Ada beberapa perkara to consider when you went for viewing.
(Disclaimer)
(Disclaimer)
Tapi this all terpulang pada individu, sebab keperluan kita lain-lain.
Beberapa perkara tu seperti:
1) Keadaan rumah
Adakah rumah in good condition? Ada crack anywhere? Ni kena betul-betul semak sebab kita tak mahu ada negative cashflow bila dah beli nanti. Contoh yang bukan masalah besar tu macam cat x cantik. Yang ni nanti spend sikit la untuk cat semula. Then keadaan wiring dalam rumah tu, selamat atau tidak. And jangan lupa cek sekali water pressure. Bila rumah dah tinggi ni ada risiko susah nak dapat air. Takkan uol nak turun ulang-alik bawa tong air kan.
2) Syarat
Maksud sy disini is apa syarat yang datang sekali dengan rumah tu. Adakah rumah tu dijual 'as is basis' atau ada perabot yang dinyatakan sekali. Ada seller yg nak bagi sekali air-cond, nak bagi sofa mahupun kabinet dapur. Ha, ini semua kena rekod ye. Rekod adalah bertujuan taknak kena tipu lepas dah dapat kunci.
3) Sekatan yang ada
Setiap orang ada keperluan berbeza. Ada yg suka freehold. Ada yg no problem dengan leasehold. Pada kami, leasehold pun no problem. Sebab bukan senang-senang kerajaan nak ambil semula tanah tu untuk tujuan pembangunan. Perlu ada notis dan perlu ada pampasan. Jadi, usah risau. Untuk rumah kos rendah, memang akan ada limitation. Ada banyak syarat untuk jual beli. Rumah kos rendah biasa nya 650 sft kebawah, 700 sft sederhana rendah, dan atas 750 sft dikira kos sederhana (kalau salah tolong betulkan).
4) Agent atau tidak
Pada kami, better gunakan ejen. Since kita pun x berpengalaman dalam hartanah. Pastikan cari yg berdafter ye. Dengan ada nya ejen ni, deposit kita lebih terjamin. Dan best part is, kita boleh refer tentang rumah tu anytime. Tapi terpulang, ada je yg suka direct owner. Boleh dpat harga murah lagi, kot.
--------------------------------
Hasil viewing kami:
- Like i is seriously suka rumah ni
- Ada balkoni !
- Ready to move in condition
- Tenant jaga toilet elok-elok, bersih
- Ruang legar besar, boleh park Kancil sambil buka pintu
- Dekat dengan lif
- Maintenance fees yg rendah
So, kita masuk fasa berfikir ye.
Nak ke taknak?
Nak ke taknak?
