Im Getting a House - Documents

Bismillah

Selepas selesai semua urusan, kami jumpa peguam untuk urusan serahan dokumen.

Lawyer pun dah terangkan satu-satu.

Salinan SNP, Salinan Loan.

Salinan Geran Tanah, Salinan bil-bil.

Jadi, proses seterusnya, mak kena tukar nama pada bil.

Bil api, Bil maintenance, IWK, Cukai Tanah dan Cukai Pintu.

And, ada tunggakan IWK yg perlu mak selesaikan.

Jadi, entry seterusnya adalah untuk proses tukar nama pada bil.

Dan deposit yang perlu.

Im Getting a House - Final Reimburse & Serahan Kunci

Bismillah

Since hutang pada bank penjual dah selesai bulan lepas.

Bank kami pun dah selesaikan baki pada penjual.

Jadi, penjual dah boleh tutup buku.

Alhamdulillah.

Even ada lambat sikit dapat info, sebab person-in-charge kami cuti.

Tapi, kami dah dapat news dari bank dulu.

Hihi.

Jadi, kami dan agent set date untuk serahan kunci.

Vacant possession ni memang kami minta rumah kosong.

Sebab nya, mudah kami nak semak defect yang ada.

Jumpa dengan seller, panjang juga borak nya.

Dia pun dah ambil masa 5 tahun untuk proses jual rumah ni.

Sebab nya, 3 tahun saja tunggu untuk dapatkan strata title.

Wow!

Yang kami tunggu 20 bulan ni pun dah macam-macam siri depression.

Inikan pula sampai 3 tahun, just untuk jual rumah.

Tambah lagi dengan syarat Selangor untuk rumah kos rendah.

Masyallah.

Ekceli, mak dah stalk seller ni dalam fb sejak dari mula nak beli rumah.

Haha.

Starbucks Pumpkin Spice Latte

Bismillah

Menyesal beli wei. Tak kena dengan tekak langsung.

Lepas ni tanak percaya review rakyat Malaysia.

Im Getting a House - Initial Reimburse

Bismillah

Since pindah milik dah complete.

Bank kami kena selesaikan jumlah tunggakan pada bank seller.

Untuk tutup buku di bank seller.

Proses reimburse ini perlu selesai dalam tempoh 90 hari selepas pindah milik.

Jadi, memang lawyer kami kejar habis-habisan.

Alhamdulillah.

1st reimburse done.

Tinggal nak selesaikan baki kepada seller sahaja.

Happy 13th Birthday Boo !

Bismillah

Its your 31st birthday.

Actual plan is just to have decent diner out.

Then your friends come in pic, want to celebrate together.

So, here we are.

May Allah bless you, have all your dreams come true.

And be good child, good father and better husband.

May Allah bless you through all.

Thank you for being here with me.

Here to our 13th cake together.

Im Getting a House - Kebenaran Pindah Milik

Bismillah

Berita gembira untuk mak tahun ni adalah bila lawyer mak

maklumkan tentang kebenaran pindah milik telah diluluskan.

Alhamdulillah.

15-Aug-19

Lawyer terima surat dari SUK Selangor.

24-Sep-19

Lawyer maklumkan urusan pindah milik di Pejabat Tanah juga selesai.

Setelah makan tahun mak dalam proses membeli rumah.

Akhirnya, ada cahaya di penghujung jalan.

Hari 40 - Majlis Untuk Anak

Bismillah

Hari yang ke-40 MS, kami buat majlis doa selamat dan kenduri kesyukuran.

Alhamdulillah, despite all the problems yang datang.

This baby is safe and sound.

Tema kali ni, all pink.

seketul MS dalam cradle bersama kakak.

Semoga terus membesar dengan sihat anak ku.

The Second Baby - Part 4

Bismillah

10:00 pm, bangun dari tidur.

Off to do self-cleaning.

Jalan macam penguin madagascar.

Tanya nurse,

: baby saya mana ye?

: kejap, sy check. (ask some one else) Baby katil 38 mana?

: depan. depan.

: ok puan, baby dekat depan ye.

Gembira hati, siap2 barang untuk ke toilet.

Sampai depan tengok ada 3 orang baby.

: mana satu MS ye (dalam hati)

Bersihkan diri dan tukar segala yg patut.

Datang semula ke depan dan tanya,

: Mana satu anak sy nurse?

: (checking) yang ni puan

: (woi, gemoknya budak ni) tq nurse

(tolak troli sambil tengok budak gemok tu)

Sampai katil, terus bangunkan MS dan start bf.

MS sambung tidur, mommy amek gambar.

Hantar kat daddy.

Daddy tanya,

: anak cina mana ni? lol

10-Jul-19

Morning round, Doctor kanak2 kata MS ada sikit jaundice.

But Pakar kanak2 only around at 3:00 pm.

She will have the say.

Mommy is fine.

3:30 pm, Pakar kanak2 say MS jaundice is less than 50.

Checking her thoroughly.

Then inform that baby can go home.

So, inform daddy.

Daddy datang uruskan hal keluar wad etc.

7:00 pm, we are home !

Sekian, selamat berpantang.

The Second Baby - Part 3

Bismillah

: Gunting. Gunting.

: Here side, cepat !

: Teran puan, mata buka, mulut tutup.

I don't know siapa yang bagi small towel untuk I gigit.

But thank you banyak2.

After I don't recall how many contraction left, finally,

3:05 pm, Baby is out.

They put the baby on top of me.

Shes crying, Im holding her.

Then nurse buat normal procedure, ask on baby gender.

Then terus bawa untuk bersihkan.

They come in with pink tag, and ask to check if its correct.

The floor inform that baby akan straight ke NICU for at elast 4 hours.

(Neonatal Intensive Care Unit)

Since MS dah berak dalam perut, so scared dia ada telan any of it.

So, tinggal la mommy dalam labor room.

3:10 pm, Daddy is here.

Tapi dia x boleh masuk. Sebab mak dah sign utk teman labor.

So dia call dari bawah, tanya situasi semasa.

Then mommy in labor room for next 2 hours.

Jahit. Resting. And most importantly due to no bed. Haha.

Mak suapkan makan.

Perut kosong tapi langsung x rasa lapar.

4:30 pm, mak balik.

Me? Im off to sleep. In frigging labor room.

7:00 pm, baru boleh masuk wad.

Still no sign of MS around, so mommy sambung tidur.

cont

The Second Baby - Part 2

Bismillah

Cramping is at 20 minutes once.

Starting to call mom and inform mother in law.

11:00 am, ambulance at KKIA.

I can still smile and jokes around.

Dead serious i can still bare the pain.

They are all worried.

My husband cousin and aunty is here.

They wanted to hand over my baby bag but not allowed.

Ambulance is on its way to HKL.

Cramping at 10 minutes twice.

12:00 pm, checked-in HKL.

Early examine, Doctor told that baby is estimated 3.2 to 3.4kg.

Opening is at 6cm, must sent to labor immediately.

Nurses there keep asking will my husband be around.

: He won't make it, my mom will be in labor room.

1:00 pm, off to labor room 8.

Opening at 7cm, on CTG scan and bp reading still high.

Doctor in charge mention that there is feces trace.

My mom is here. Thank God.

2:00 pm, Head Doctor is in.

Giving 45 minutes to monitor, otherwise need to emergency c-section.

Mom off to solat. Mak dah risau, kalau boleh taknak c-section.

2:50 pm, Head datang lagi and monitor.

He says, patient is ok, we go for normal delivery.

Alhamdulillah CTG is ok, but mommy dah sakit gila.

3:00 pm, On gas. Tak boleh tahan.

Sakit nya rasa macam besi pun boleh lentur.

Pegang meja mesin CTG, sebab kena remain at sebelah kiri.

3:05 pm, rasa kepala baby coming out.

Contraction hilang.

Contraction datang lagi, ugh, now rasa kepala baby

is at vaginal area.

Panggil nurse,

: Baby, kepala baby (sambil tunjuk area tu)

Terus kelam kabut floor.

Bilik 8, labor!

Berlari-lari nurse midwife datang.

Contraction senyap.

Midwife tanya,

: Eh, kenapa masuk dalam. Oh, contraction takde ye.

(sempat buat lawak, ok)

cont

The Second Baby - Part 1

Bismillah

9-Jul-19

The second princess has born.

Weighing 3.6kg, normal delivery.

Given name Marissa Sofea.

Marissa - sopan santun.

Sofea - menawan.

MS born just few days away from her 40th week.

39 weeks 4 days to be exact.

To be honest, this is far easier and simple compare to HZ.

Monday, still working.

But felt terribly lazy and heavy.

No sign of labor. Mommy still walks around like normal.

Night as usual. Sharp 12, mommy went to bed.

Just at 4;00 am, I started cramping.

45 minutes once. Mommy cannot sleep again.

6:00 am, daddy ready for work asking if mommy is ok?

: Still good. I still can walk around. No worries.

7:00 am, Off to get ready.

Still thinking of going to office.

Still carry HZ down to her grandma.

Went to KKIA, for bp monitoring.

(Everyday, since bp reading is high)

9:00 am, haven't eat anything since yesterday dinner.

Cramping at 30 minutes once.

Told KKIA nurse, stomach is cramping.

Doctor on duty react immediately, already at 4cm opening.

Doctor advise to have ambulance now.

Suddenly all at KKIA are panicking.

Nurses in and out checking on me, telling don't move around.

Don't walk, don't stand.

Cont

Im Getting a House - SUK Gagal !?

Bismillah

Dukacita dimaklumkan permohonan anda gagal.

The most painful part dalam journey membeli rumah subsale.

At one point aku dah sangat stress.

Rumah aku yg nak beli la, bukan suami aku.

Syarat rumah kos rendah Selangor is bound to

terms and condition yg kami dah share dalam previous entry.

And happens to be, tak lepas sebab suami ada rumah.

Nak jadi cerita, suami memang ada nama dalam SPA rumah mertua.

Masa mertua beli rumah, she is 50.

Jadi loan seorang memang tak lepas.

And that time ada skim rumah pertama etc etc.

Easy to say, nama dia ada di sana even though

we never spent a night dalam rumah tu.

Aku dah kemurungan.

Membawa budak lagi. Adoi, stress.

Cerita Interview Dengan Tan Chong

Bismillah

Point paling besar pilih nak kerja dengan TCM sebab dekat dengan rumah.

Career advancement of course, dan peluang kenal orang baru.

So semalam ada iv dengan TCM untuk jawatan IT Account.

Obviously tak lepas lah sebab bukan orang account kan.

But I learn few things, area yg perlukan improvement.

Actually, bagus juga kalau ada iv macam ni.

We still on market demand if ada sekian2 expertise.

Kena teruskan touch-up diri dan resume.

Gambateh!

Zoo Negara - Bawa Anak Jalan

Bismillah

Hujung minggu kita ke Zoo Negara.

Actually setiap tahun jugak datang zoo.

Kenalkan anak dengan haiwan yg ada.

Almaklumlah duduk tengah bandar ni, cengkerik pun tak kenal.

Yang kenal tu lipas, cicak, tikus. Hahaha.

Harga entry ke zoo as per 2019 is RM95 (package 2 adult + 1 child).

Include panda.

Kalau beli separate, per adult is RM45.00, per child is RM18.00.

Kalau x silap, child above 3 dah kena bayar.

Kali ni dapat tengok panda 3 ekor.

Tengah tidur. Sedap la dia bilik ada air-cond.

Mak dia pula motif datang zoo semata nak tengok arapaima.

Ni kalau mak ada tanah, memang mak bela sekor dua.

Apa tah comel sangat arapaima tu.

Dari membawa anak tahun 2015, bawa sampai sekarang.

Suka sangat tengok arapaima.

Dak rambut kiting kesayangan mak.

Ujian - Penchala Link

Bismillah

8/11

Sebab kecuaian sendiri, kereta makan penghadang jalan.

Pagi yang indah seperti biasa.

Gigih seterika baju dan drive ikut speed limit.

Nak jadi cerita, at one part of Penchala Link.

Rasa kereta steer kekanan and langgar divider kanan.

Automatik nya tangan terus steer stering kekiri, stering lock.

Dam, bamm!! langgar divider kiri.

Maka, berhenti lah kita ditepi jalan itu.

Istighfar banyak2 dan fikir safest way to get our of car.

Kalau x keluar bahaya sebab orang x perasan kereta berhanti.

Double signal light dah jem.

So keluar ikut passenger site.

Sambil call rumah, sambil waving kearah pengguna jalan raya yg lain.

Nak jadi cerita, kita call husband 100 kali pun x berangkat.

Then call fil, dia pulak off call kita.

Call mil pulak, nasib angkat.

Adik ipar la yg datang tolong. Buat report polis dan panggil towing.

Sambil2 tu, peronda polis pun dah sampai,

Dia tolong towing kedepan.

Lepas towing sendiri sampai, kita ke balai buat repot.

Dan kena saman RM300 sebab cuai.

Kereta terus hantar ke bengkel.

Runner akan uruskan dengan balai Kuala Lumpur.

Hari2 seterusnya, kita tumpang kereta orang.

Ingat nak grab aje, tapi masyallah RM20 one way.

Kereta siap in two weeks, sebab x banyak kereta pending.

Bengkel tukar kan pintu satu side dan cat sampai belakang.

Sekian.

Im Getting a House - No Objection Letter

Bismillah

No objection letter dari seller's bank.

Untuk progress seterus nya memerlukan surat ini, tujuannya untuk urusan tukar nama.

Bila seller ada tunggakan, jadi susah nak tukar nama.

Seller kena selesaikan tunggakan yg ada.

Penting sekali, tunggakan api, air, maintenance, IWK, cukai pintu dan cukai tanah.

Adalah tanggungjawap seller untuk pastikan tiada tunggakan ketika penukaran nama dibuat.

Dalam kes kami, seller ada tunggakan dengan hampir kesemua dalam list diatas.

At the end of the day, tunggakan maintenance aje dah almost RM2,000.

Hah?! Then kami sedia maklum yg seller tidak pernah tinggal disana.

Hahaha. Jadi, munasabah sangat lah kalau ada tunggakan beribu tu.

Im Getting a House - Valuation

Bismillah

Valuation Rumah.

Kenapa kena buat valuation?

Sebab nak pastikan harga pasaran terkini untuk sejenis hartanah.

Valuation update 2x setahun. Im not sure which month.

Sebab valuation itu penting is untuk kelulusan loan.

Let say, harga pasaran RM150,000, harga jualan is RM130,000.

then pembeli boleh mohon untuk loan mark-up until RM150,000.

Baki RM20,000 boleh buat untuk bayaran legal fees, atau untuk renovate.

Terpulang pada pembeli.

Dapat satu panggilan dari Valuer pada awal bulan ni.

Valuer dah terangkan detail dan arrange masa untuk buat valuation.

Since kami ada agent, valuer direct dengan agent shj.

Valuer juga dah inform harga dan bayaran dibuat.

Roughly a month, dapat sesalinan laporan dari valuer.

Oh ya, valuer ini adalah panel kpd CIMB cawangan.

Im Getting a House - SPA and 7%

Bismillah

Posting rumah lagi.

Haritu just signed LO dengan bank.

Today kita ke lawyer office utk sign SPA.

SPA itu is Sales Purchase Agreement.

Ada yg call it SNP juga, Sales and Purchase.

Ok, this is part of agreement between you and the seller and local authorities.

If at anywhere your name ada dlm SPA,
consider you own that property walaupun its for your mom etc.

Additonal, sah sehingga tarikh posting;
Syarat Permohonan Kebenaran Pindah Milik Rumah Kos Rendah (RKR) Selangor

1) PENJUAL
a) Pemilikan hartanah mestilah MENCUKUPI ATAU MELEBIHI 5 TAHUN
b) Tertakluk kepada KELULUSAN PIHAK BERKUASA NEGERI
c) Pengenalan kadar fi bayaran permohonan kebenaran pindah milik:
i) Permohonan baru RM50.00
ii) Rayuan kali pertama RM50.00
iii) Rayuan kedua dan seterusnya RM100.00

2) PEMBELI
a) WARGANEGARA MALAYSIA dan berumur 18 TAHUN KEATAS
b) Jumlah pendapatan pembeli dan pasangan TIDAK MELEBIHI RM5,000.00
c) Pembeli dan Pasangan TIDAK PERNAH MEMILIKI SEBARANG RUMAH DI SELANGOR ATAU KAWASAN LEMBAH KLANG
d) Pembeli dan Pasangan hendaklah TINGGAL ATAU BEKERJA DI SELANGOR ATAU KAWASAN LEMBAH KLANG
e) Tertakluk kepada KELULUSAN PIHAK BERKUASA NEGERI

Im Getting a House - Loan Letter Offer

Bismillah

Since loan is approved by Cimb.

They set up a day utk datang sign LO.

On that day, my agent and me dah buat torough reading and checking.

Make sure tanya maksud terms yg jargon.

Since kita ni rakyat biasa je x berapa nak faham bahasa bank.

So muka surat nya sangat tebal since this is Islamic loan.

Kenapa islamic? Sebab nak selamat dari azab mahsyar. Hikhik.

Ok, back to business.

From here, you will know what kind of payment term, loan term etc yang korang akan mula bayar bila dah ada kelulusan nanti.

Tu saja utk sharing kali ni.

Sorry gambar takda.

Im Getting a House - Loan Approved

Bismillah

Cerita pasal loan rumah.

I dah try apply untuk various bank.

But yang bagi jawapan positif is CIMB.

Yang tak bagi jawapan pun ada juga.

But, for sure, you cannot stop at one.

Kena apply at least 3 banks.

Or same bank but different branch.

Things to get ready is:

1) Copy of your NRIC

2) Copy if your EPF statement

3) Copy of your monthly payslip (3 months)

So bank I tried on are RHB, Bank Rakyat, CIMB.

Bank Rakyat gave negative feedback.

Then RHB, no response.

CIMB, yes, but with some clause I didnt favor.

So how I end up choosing CIMB juga at last?

Gelak jap.

I have to decide, the clock is ticking.

Tapi, the best is, you should try go for more banks.

Jangan just agree with one.

And don't be too quick to satisfy.

Another part is that kena watch out DSR (Debt Service Ration)

Macam mana nak kira DSR sendiri?

Hutang Semasa + Hutang baru / Gaji Bersih x 100

So, sample macam ni:

Hutang Semasa - Kereta RM500 + Credit Card RM250
Total Hutang Semasa - RM750
Tambah akan datang Hutang Rumah - RM530

Gaji Pokok - RM2500
Gaji Bersih - RM2150 (lepas tolak EPF & caruman lain)

Maka,
(RM750 / RM2150) x 100 = 59.53%

DSR is round up to 60%, dan to be fair, (disclaimer)
Bukan semua bank accept high DSR macam ni.
It depends pada bank itu, ada yang 40%, 50%, 60%.
Depends juga pada salary scale you.
Kalau gaji lebih tinggi, tak mustahil DSR boleh jadi lebih tinggi until 70%.
Lain bank lain cara pengiraan mereka.

To be safe, sebelum masuk kan kaki dalam nak buat loan.
Boleh kita sendiri kira kelayakan DSR kita.
Maka, kita pun boleh buat precaution move when necessary.

Sekian.